Operationeel Directeur
Volgens een recent rapport van Flanders Investment and Trade (Dealroom) mag Gent zich de
21ste beste wetenschapshub ter wereld noemen. Daarmee scoort Gent beter dan Austin (#22) en
zelfs Londen (#24).
Veel Gentse alumni starten hun spin-off of eigen start-up, er vinden veel geslaagde
kapitaalrondes plaats van meer dan 10 miljoen euro en er wordt aanzienlijk veel durfkapitaal
opgehaald in verhouding tot het aantal inwoners. Niet verwonderlijk, met een universiteit die
jarenlang consistent hoog scoort in een ranglijst van de 150 beste universiteiten wereldwijd en
toonaangevende onderzoekscentra als Imec en Vlaams Instituut voor Biotechnologie.
Veel van deze veelbelovende tech-ondernemingen vestigen zich, samen met R&D-afdelingen van
gerenommeerde bedrijven, op Tech Lane Ghent Science Park. Om de posities te kunnen
handhaven én om een antwoord te bieden op de hoge internationale aantrekkingskracht wordt
geïnvesteerd in een tweede wetenschapspark op Campus Eiland Zwijnaarde.
Het is binnen deze setting dat Participatie Maatschappij Vlaanderen, Provinciale
Ontwikkelingsmaatschappij Oost-Vlaanderen, Universiteit Gent en Sogent samen het Tech Lane
Parkgebouw ontwikkelen.
Het parkgebouw wordt een multifunctioneel gebouw dat een open dienstenaanbod levert aan op
de site gevestigde bedrijven, in combinatie met werkruimte voor innoverende bedrijven en
ondernemers.
Het parkgebouw dient een faciliterende rol te spelen in het opbouwen en het ondersteunen van
een community op het wetenschapspark. De invulling van de gemeenschappelijke ruimtes dient
de creatie en werking van een dergelijk ecosysteem mogelijk te maken en ervoor te zorgen dat
bedrijven, bezoekers en gebruikers elkaar kunnen ontmoeten en samenwerken. In deze dient het gebouw
eencentrale aantrekkelijke hub op het wetenschapspark te worden.
Als Operationeel Directeur wordt men al van in uitvoeringsfase van de ontwikkeling betrokken om
vervolgens bij oplevering (2026) het overall management van de exploitatie te voeren.
Als operationeel directeur bouw je samen met en ondersteund door het operationele team mee
aan de realisatie van het parkgebouw.
Je begeleidt het proces, je werkt mee aan de (financiële) haalbaarheid, de commercialisatie en de (mogelijks gefaseerde) exploitatie van het project.
Je coördineert de verschillende aspecten van de realisatie van het project en vormt een brug tussen het operationele, technische naar het bestuurlijke niveau, met name de raad van bestuur.
Je biedt zowel in de ontwikkelings- als exploitatiefase ondersteuning en advies aan de raad van bestuur omtrent de strategie en planning. Wanneer het gebouw gerealiseerd is, sta je in voor de overall exploitatie van het project.
Je bent in staat om commerciële onderhandelingen te voeren met potentiële (markt)partijen, bijvoorbeeld als het gaat om, ondersteund door de juridisch adviseur, het sluiten van contracten (huur- en exploitatieovereenkomsten en dergelijke).
Je bent SPOC voor huurders, exploitanten en diverse stakeholders.
Je staat in voor het beheer van de lopende huurcontracten.
Je organiseert en coördineert de corporate housekeeping van de projectvennootschap,
waaronder de voorbereiding van de raden van bestuur, de opvolging van betalingen en dergelijke
meer. Hierbij kan je rekenen op ondersteuning vanuit de partners alsook externe dienstverleners
waaronder de boekhouder, commissaris etc..
Je coördineert derde partijen wat betreft het facilitair technisch gebouwbeheer.
Je coördineert als projectambassadeur de communicatie, social media en marketing.
Je neemt initiatieven die bijdragen tot het uitbouwen van een community eco-systeem zoals
events en drinks.
Jouw ervaring kan terug te vinden zijn in diverse domeinen zoals beheer van gebouwen, facilitair management, building management of workplace-coördinator, office management, DNA en de correcte mindset primeren.
Je bezit een pragmatische ‘can-do’ mentaliteit: je bent een gedreven ondernemer die zaken aanpakt en realiseert.
Je hebt commercieel en financieel inzicht en kan de financiële impact van gemaakte keuzes incalculeren.
Je bent sterk in budgetbeheer en je hebt notie van financiële bedrijfsvoering.
Je werkt gestructureerd en kan begrijpelijk en accuraat rapporteren; Je bent een communicatief talent, je krijgt energie van het leggen van nieuwe contacten.
Je bent van nature klantgericht, authentiek en mensgericht.
Je bewaakt ten allen tijden de onafhankelijkheid in je functie zowel ten aanzien van interne als externe actoren.
Je hebt een zeer goede kennis van Nederlands en Engels;
Een sterk gevarieerde en boeiende management rol met ruime flexibiliteit en autonomie. Een ambassadeurrol van een project met grote referentie. Competitief verloningspakket op zelfstandige basis op halftijdse basis.
