Veelgestelde vragen

Er zijn heel wat factoren die meespelen om te bepalen hoe duurzaam jouw woning is. Zo is de ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie belangrijk, maar ook het waterverbruik, de afstand tot het werk en onze leefgewoontes spelen een grote rol. In deze blog vind je alle factoren terug.

BEN staat voor bijna-energieneutraal. Dit is de norm voor nieuwbouwwoningen vanaf 2021. Nieuwbouwwoningen moeten vanaf dan aan een aantal wettelijke bepaalde vereisten voldoen met betrekking tot energieverbruik, isolatie, ventilatie … Your Home bouwt conform de BEN-normen. Voor meer info over BEN kan je deze blog lezen.

Een bijna-energieneutrale woning biedt tal van voordelen. Zo is er weinig warmteverlies, een optimale luchtkwaliteit en een laag energieverbruik. Je krijgt bovendien vijf jaar lang 50% korting op je onroerende voorheffing. Meer weten over BEN-woningen? Ontdek er hier alles over.

Proficiat met jouw bouwgrond! Voordat je een architect of bouwfirma contacteert, kan je alvast nadenken over welke bouwstijl je mooi vindt, welk comfort je wenst en hoe energiezuinig je droomwoning moet zijn. Met deze ideeën kan je op zoek gaan naar een bouwpartner waar je je goed bij voelt en die begrijpt wat je wil. Zorg dat je ook op voorhand weet welk budget je ter beschikking hebt. Op die manier zal al snel duidelijk worden of jouw wensen haalbaar zijn binnen je budget. Een partner als Your Home helpt je om het snijpunt tussen je wensen en je budget te vinden. Lees ook deze blog voor meer ideeën en informatie.

Vroeger werd ervan uitgegaan dat je 20% van de koopsom zelf moet kunnen inbrengen. Ondertussen zijn er ook banken waar je meer dan 80% kan lenen en soms kan je zelfs de volledige koopsom lenen, al zal je dan wel hogere interesten betalen. Voor betere onderhandelingen met de bank kan je een bijkomende waarborg voorstellen. In deze blog zetten we alles op een rijtje.

Sinds 2020 is de woonbonus afgeschaft. Dat is dus alvast geen reden meer om langer te lenen. Langer lenen geeft je wel meer ademruimte, ook al betaal je dan hogere interesten. Door langer en dus gespreider af te betalen, komt er ruimte vrij om bijvoorbeeld te starten met pensioensparen. Doorgaans wordt er gekozen voor 20 of 25 jaar. Je lening herschrijven of herfinancieren behoren tot de mogelijkheden. We vertellen je er meer over in deze blog.

Vanaf 1 juni 2018 werd het klein en groot beschrijf afgeschaft. Voor elke eerste woning betaalde je toen 7% registratierechten. Dit is in 2020 gewijzigd in 6%. Voor een tweede woning betaal je nog steeds 10%. 
Wat in 2020 ook verandert, zijn de registratierechten bij de aankoop van een woning waarvoor een grondige energetische renovatie is ingepland. Waar die vroeger 6% bedrogen, is dat nu 5%. Voor de registratie van bouwgrond betaal je nog steeds 10%. Ontdek alle details en meer informatie in deze blog over de nieuwe registratierechten vanaf 2020.

EPB staat voor ‘energieprestaties en binnenklimaat’. De EPB-eisen gelden voor nieuwbouw of verbouwingen waarvoor een stedenbouwkundige aanvraag of melding moet worden gedaan, en betreffen onder meer isolatie, energieprestatie, ventilatie, hernieuwbare energie, enzoverder. Welke normen voor jouw woning van toepassing zijn, is afhankelijk van de aard van de werken en de datum van de bouwaanvraag of melding. Een EPB-verslaggever volgt de werkzaamheden op en gaat na of aan de normen werd voldaan. Alle belangrijke info vind je hier.

We kunnen eigenlijk drie belangrijke bouwstijlen onderscheiden: landelijk, modern en hedendaags. Bij een landelijke bouwstijl worden vooral warme materialen gebruikt en straalt de woning authenticiteit en harmonie uit. Modern en strak herken je aan de vaak witte kubusvormen, platte daken en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Hedendaagse architectuur is dan weer een combinatie van moderne en traditionele bouwelementen. Er zijn dus heel wat mogelijkheden. Laat je alvast inspireren door onze realisaties.

Ja! Wij organiseren geregeld een open zondag, maar je kan eigenlijk elke dag van de week in onze kijkwoning terecht, mits afspraak. Alle informatie over onze kijkwoning vind je hier.

Dat hangt natuurlijk van heel wat factoren af: de grootte, de ligging, de materialen, de afwerking, de aannemers … Elke keuze die je tijdens het bouwproces maakt, heeft een invloed op het uiteindelijke kostenplaatje. Bij Your Home luisteren we tijdens een eerste gesprek naar je wensen en je beschikbaar budget. We maken na een gesprek met de architect een gedetailleerde kostenraming op, zodat je precies weet wat je kan verwachten. We schreven ook een blog over dit onderwerp waar je zeker en vast nog meer nuttige informatie vindt. Meer vragen of wil jij weten hoeveel jouw droomwoning zal kosten? Maak een afspraak.

Your Home is niet zomaar een bouwpartner. Hoewel we vaak in concepten denken, is elke woning helemaal op maat gebouwd. Bij elk type klant en project werken we op basis van een uniek 4-stappenplan. Eerst heb je een gesprek met onze bouwadviseur die luistert naar je wensen en je al een eerste idee geeft van het ontwerp en het nodige budget. Vervolgens wordt er meer in detail gegaan tijdens een tweede gesprek met onze huisarchitect. We vragen offertes voor je aan bij de verschillende aannemers en vangen tot slot de bouwwerken aan. Jij bent op elk moment op de hoogte van de voortgang van de werken, maar hoeft je nergens iets van aan te trekken. Jij moet alleen maar genieten van jouw bouwproject en wij doen de rest. Ontdek onze aanpak.