Registratiepercentage naar 7% vanaf 1 juni 2018
Vanaf 1 juni 2018 verdwijnen het groot en klein beschrijf.In de plaats daarvan komt er één registratietarief van 7% bij de aankoop van bouwgrond of van een woning.
UPDATE: in 2020 zijn de registratierechten opnieuw gewijzigd. Lees deze blog voor meer informatie.
Eén registratietarief van 7%
Het beschrijf is de vergoeding die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed. Standaard geldt tot vandaag (vóór 1 juni 2018) een groot beschrijf van 10% in Vlaanderen. Heb je het geluk een bescheiden woning met klein beschrijf te vinden, dan betaal je slechts 5% registratierechten op de aankoopsom. Wie maximaal twee kinderen ten laste heeft, maakt enkel aanspraak op een klein beschrijf als het kadastraal inkomen lager ligt dan € 745. Voor gezinnen met meer kinderen loopt dat bedrag op naargelang het aantal kinderen. Deze verschillende percentages worden nu gereduceerd tot één tarief van 7%.
Heeft het zin om mijn aankoop uit te stellen?
De datum van de compromisbepaalt of een woning onder het oude of het nieuwe systeem valt. Overweeg je om een woning te kopen, dan klinkt het logisch om de boot af te houden tot het kleine beschrijf van toepassing is. Toch is dat niet altijd het geval.
Bij de aankoop van een bouwgrondwordt momenteel van een groot beschrijfuitgegaan. Nadat het kadastraal inkomen van de nieuwbouwwoning is bepaald, kan een teruggave van de helft van de registratierechten worden aangevraagd bij de notaris als blijkt dat je situatie voldoet aan de voorwaarden voor een klein beschrijf.
Wordt er rekening gehouden met de afschaffing van het abattement?
Blijft de 10% registratierechten bestaan?
Wat met het uitzonderlijke tarief van 6%?
Wanneer koop ik beter meteen en wanneer kan ik beter wachten?
Hou ook rekening met de mogelijke rentestijging
Last but not least, hou bij je beslissing ook rekening met een mogelijke rentestijging. Als de nieuwe registratierechten je geen of nauwelijks voordelen opleveren, kies je misschien beter voor de zekerheid van een lage rente van je hypotheek.
UPDATE: in 2020 zijn de registratierechten opnieuw gewijzigd. Lees deze blog voor meer informatie.
Heb je nog andere vragen over registratierechten? Neem een kijkje bij onze FAQ’s of neem gerust contact met ons op.
Bronnen:www.hln.be enwww.vlaanderen.be
