Media

Titel: Vastgoedfinanciering via de tweede pensioenpijler

Auteur: Paul Van Eesbeeck

Jaar: 2020

ISBN: 9789491999284

Volume: 173 p.

Uitgever: V&V Publishing

Vastgoedverwerving in het algemeen en de verwerving van de gezinswoning in het bijzonder zijn ergens een alternatieve vorm van aanvullende pensioenopbouw, in die zin dat het feit eigenaar te zijn van zijn woning de toekomstige gepensioneerde een huurlast laat uitsparen, terwijl de gepensioneerde eigenaar van andere panden hier zelfs huurinkomsten uit kan puren.

De afbrokkeling of zelfs opheffing van de woonbonus en, meer specifiek voor bedrijfsleiders, de fiscale ontrading van vruchtgebruikconstructies met de vennootschap, hebben de zoektocht naar alternatieve vastgoedfinancieringstechnieken aangewakkerd. Dit boek verkent de mogelijkheden die de pensioenvehikels van de tweede pijler in dit verband aanreiken, via de technieken van het voorschot en de aanwending van het pensioenplan tot waarborg of wedersamenstelling van een lening.

De vastgoeddimensie van de tweede pensioenpijler kan echter niet los gezien worden van de 'klassieke' vastgoedfiscaliteit, die er de sokkel van vormt en er erg innig mee verweven is. Daarom wordt in een breed inleidend hoofdstuk nader ingegaan op de recente ontwikkelingen op het vlak van de woonfiscaliteit in de drie gewesten van het land, alsook op de fiscale behandeling van andersoortige onroerende goederen. De nodige aandacht gaat hierbij ook uit naar het stelsel van het langetermijnsparen, dat een revival kent, alsook naar de schuldsaldoverzekering.

De jarenlange praktijkervaring van de auteur staat borg voor de kwaliteit van deze wegwijzer, die een stevige juridische onderbouw wil koppelen aan praktische bruikbaarheid. Een must-have die in de bibliotheek van geen enkele levensverzekerings-, pensioen- of kredietprofessional, notaris of vermogensplanner mag ontbreken.