Referentie Nr. 6345186
Antwerpen • Leeuwerikstraat  30 
Leeuwerikstraat 30 - 2018 Antwerpen
€ 595.000

Verscholen in een rustige eenrichtingsstraat achter de Zoo en DPG Media, vind je dit unieke herenhuis. Op een boogscheut van het charmante Zurenborg en het hippe Boho, midden in het bruisende stadsleven, is er voor ieder wat wils. Gezellige eettentjes, koffiebarretjes, cultuur, sport, winkels én de beste bakkers van Antwerpen liggen allemaal op wandelafstand. Spring op de fiets en je staat zo op het trendy Eilandje en het bruisende Zuid. Even ontsnappen aan de stad? Via de nabijgelegen invalswegen ben je in een mum van tijd Antwerpen uit. En met het ‘mooiste station ter wereld’ op slechts 300 meter afstand, ligt de wereld letterlijk aan je voeten.

Goed om te weten: bij dit huis kunnen ook 2 parkeerplaatsen worden overgenomen, inclusief een laadpaal.

Buiten komen hoeft niet, want achter de indrukwekkende beschermde gevel schuilt een instapklaar, grondig gerenoveerd (t)huis met EPC B vol karakter en charme.

Op het gelijkvloers zorgen de 19e-eeuwse bakstenen muren, hoge plafonds (3m70h) met moulures, grote raampartijen en massief eiken vloeren voor een instant wauw-effect. Voeg daar een keuken in beton en notenhout bij, een sfeervolle houthaard, en je hebt de perfecte setting voor onvergetelijke avonden. Praktisch detail: op deze verdieping vind je ook een apart toilet, toegang tot een droge kelder én een koertje met berging.

De originele trap brengt je naar de tussenverdieping, waar een badkamer met blauw mozaïektegeltje en spa-allures op je wacht. Ontspan heerlijk in het bad na een lange dag, of geniet van een verkwikkende douche met uitzicht op het groendak. Zelfs de was doen voelt hier minder als een sleur.

Op de eerste verdieping stap je binnen in de 'master' slaapkamer, waar grote raampartijen, hoge plafonds met moulures en massief eiken vloeren opnieuw indruk maken. De ruimtelijkheid van deze kamer – compleet met een stijlvolle boekenkast én ensuite dressing – zal menig hart sneller doen slaan.

Op de tweede verdieping vind je een royale tweede slaapkamer, momenteel ingericht als home office. En als absolute kers op de taart: de duplex zolderkamer! Via de vaste trap in de onderste kamer – met een ingebouwde kast en extra bureauruimte – kom je in de lichtovergoten zolder. Hier zorgen originele houten balken en grote ramen voor een uitzicht op Antwerpse torens, daken én de krentenboompjes van DPG Media. De veelzijdigheid van deze ruimte maakt het een van de meest begeerde plekken in huis. Bovendien zijn alle kamers uitgerust met stijlvolle designairco's.

En hebben we het dakterras al genoemd? Met een ingewerkte bank en plantenbakken, is dit de perfecte plek voor zomerse BBQ’s – de verse kruiden groeien letterlijk binnen handbereik! Of kies voor een relaxdagje in de hangmat en geniet van dit stukje groen – met verrassend veel privacy – midden in de stad.

Ontdek deze unieke parel op vrijdag 17 januari van 10u00 tot 17u00. Bezoek vastleggen is verplicht!

Prijs & Beschikbaarheid
Prijs
€ 595.000
Vrij vanaf
vanaf akte
Bouwtechnisch
Aantal gevels
2
Bewoonbare opp.
205
Grondoppervlakte
81.5
Breedte aan straatkant
5 m
Oriëntatie tuin
west
Bouwjaar
1870
Voorzieningen gehand.
nee
Asbestattest beschikbaar
ja
Indeling
Woonkamer
29 m2
Keuken
25 m2
Type keuken
volledig geïnstalleerd
Toiletten
2
Slaapkamer 1
23.8 m2
Slaapkamer 2
18.5 m2
Slaapkamer 3
11.25 m2
Slaapkamer 4
24.15 m2
Badkamer(s)
luxe
Garage / parking
Parking binnen
ja
Parking binnen
2
Omgeving
Autostrade
ja
Winkels
ja
Scholen
ja
Openbaar vervoer
ja
Sportcentrum
ja
Energie en comfort
EPC (Kwh/m²/j)
154
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Water
ja
Gas
ja
Kabeltelevisie
ja
Dubbele beglazing
ja
Schrijnwerkerij
aluminium
Verwarming
condensatie
Riolering
ja
Telefoonbekabeling
ja
Elektriciteit
ja
Financiële aspecten
Dagvaarding
nee
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
ja
Ruimtelijke ordening
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
G-score
C
P-score
C
Soortgelijke panden