Welkom in deze uitzonderlijk goed onderhouden laagbouwvilla, gelegen in de groene en rustige omgeving van Hofstade. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende mobiscore en een perfecte ligging op wandelafstand van station, scholen, winkels en bushaltes, maar ook een adembenemend uitzicht: het perceel grenst direct aan een prachtig natuurgebied! Elke dag opnieuw geniet u hier van een magnifiek groen uitzicht, pure rust en privacy.
Met een ideale verbinding naar Antwerpen en Brussel, en nabijheid van belangrijke invalswegen, is dit de perfecte woning voor pendelaars die toch de natuur voor de deur willen.
Binnen biedt de villa gelijkvloers drie ruime slaapkamers (waarvan één met ingebouwde bureau), een ruime garage met en een lange oprit. Alles is afgewerkt met duurzame materialen en grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De zonnige veranda met screens nodigt uit om in elk seizoen te genieten van het omliggende groen. Extra troeven zijn zopas vernieuwde condensatieketel, een nieuw geïsoleerd dak, rolluiken, spouw in muren, en een uitstekend EPC (C-label).
De woning is rolstoeltoegankelijk, beschikt over een praktische kruipkelder, aparte wasruimte en een sfeervolle open haard. Bovendien is er nog de mogelijkheid om het volledige bovenste verdiep verder in te richten naar wens en de woning uit te breiden.
Aarzel niet en plan snel uw bezoek in!
Prijs & Beschikbaarheid
- Prijs
- € 565.000
- Vrij vanaf
- vanaf akte
Bouwtechnisch
- Aantal gevels
- 4
- Bewoonbare opp.
- 181
- Grondoppervlakte
- 398
- Breedte aan straatkant
- 15 m
- Oriëntatie tuin
- zuidwesten
- Bouwjaar
- 1974
- Type dak
- puntdak
- Voorzieningen gehand.
- ja
- Asbestattest beschikbaar
- ja
Indeling
- Type keuken
- volledig geïnstalleerd
- Toiletten
- 1
- Badkamer(s)
- ligbad
- Wasplaats
- ja
Garage / parking
- Garage
- 1
- Parking binnen
- ja
- Parking binnen
- 1
Omgeving
- Autostrade
- ja
- Winkels
- ja
- Scholen
- ja
- Openbaar vervoer
- ja
- Sportcentrum
- ja
Energie en comfort
- EPC (Kwh/m²/j)
- 249
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- Water
- ja
- Gas
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
- Dubbele beglazing
- ja
- Schrijnwerkerij
- hout
- Verwarming
- condensatie
- Riolering
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
- Elektriciteit
- ja
Financiële aspecten
- Dagvaarding
- nee
- Bouwvergunning
- ja
- Terrein
- woongebied
- Voorkooprecht
- ja
Ruimtelijke ordening
- O-Peil
- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023
- Klasse A (geen kans)
- G-score
- A
- P-score
- A
Downloads
- EPC
- EPC Bordekensstraat 46, 1981 Zemst.pdf
- Asbestattest
- AA Bordekensstraat 46, 1981 Zemst V2.pdf
- Elektrische keuring
- RAP.1017.015.5356297.REV0.pdf