Referentie Nr. 6330659
Zemst Hofstade • Bordekensstraat  46 
Bordekensstraat 46 - 1981 Hofstade
€ 565.000

Welkom in deze uitzonderlijk goed onderhouden laagbouwvilla, gelegen in de groene en rustige omgeving van Hofstade. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende mobiscore en een perfecte ligging op wandelafstand van station, scholen, winkels en bushaltes, maar ook een adembenemend uitzicht: het perceel grenst direct aan een prachtig natuurgebied! Elke dag opnieuw geniet u hier van een magnifiek groen uitzicht, pure rust en privacy.

Met een ideale verbinding naar Antwerpen en Brussel, en nabijheid van belangrijke invalswegen, is dit de perfecte woning voor pendelaars die toch de natuur voor de deur willen.

Binnen biedt de villa gelijkvloers drie ruime slaapkamers (waarvan één met ingebouwde bureau), een ruime garage met en een lange oprit. Alles is afgewerkt met duurzame materialen en grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De zonnige veranda met screens nodigt uit om in elk seizoen te genieten van het omliggende groen. Extra troeven zijn zopas vernieuwde condensatieketel, een nieuw geïsoleerd dak, rolluiken, spouw in muren, en een uitstekend EPC (C-label).

De woning is rolstoeltoegankelijk, beschikt over een praktische kruipkelder, aparte wasruimte en een sfeervolle open haard. Bovendien is er nog de mogelijkheid om het volledige bovenste verdiep verder in te richten naar wens en de woning uit te breiden.

Aarzel niet en plan snel uw bezoek in!

Prijs & Beschikbaarheid
Prijs
€ 565.000
Vrij vanaf
vanaf akte
Bouwtechnisch
Aantal gevels
4
Bewoonbare opp.
181
Grondoppervlakte
398
Breedte aan straatkant
15 m
Oriëntatie tuin
zuidwesten
Bouwjaar
1974
Type dak
puntdak
Voorzieningen gehand.
ja
Asbestattest beschikbaar
ja
Indeling
Type keuken
volledig geïnstalleerd
Toiletten
1
Badkamer(s)
ligbad
Wasplaats
ja
Garage / parking
Garage
1
Parking binnen
ja
Parking binnen
1
Omgeving
Autostrade
ja
Winkels
ja
Scholen
ja
Openbaar vervoer
ja
Sportcentrum
ja
Energie en comfort
EPC (Kwh/m²/j)
249
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Water
ja
Gas
ja
Kabeltelevisie
ja
Dubbele beglazing
ja
Schrijnwerkerij
hout
Verwarming
condensatie
Riolering
ja
Telefoonbekabeling
ja
Elektriciteit
ja
Financiële aspecten
Dagvaarding
nee
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
ja
Ruimtelijke ordening
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A
Soortgelijke panden