Ruime te renoveren OB in fermettestijl met 5 slaapkamers, garage & tuin.

Eerder op het einde van de Eggerseelstraat, in de gegeerde Schaliënhoevewijk van Boechout, treffen we deze ruime open bebouwing aan in fermettestijl. De woning is zeer rustig gelegen en de afstand naar de dorpskern, waar we alles vinden wat we dagdagelijks nodig hebben, is echt niet veraf. De uitvalsbasis is zeker ook OK voor pendelaars want het rondpunt van Wommelgem is dichtbij, we hebben de tram 15 en de trein zet ons in 10 minuten af in Antwerpen Centraal.

We betreden de woning langs de oostgevel en komen zo in de hal uit die rechtstreeks toegeng geeft tot de leefruimte (40 m2) en aanpalende open keuken (15 m2). Op de gang komen de 3 slaapkamers uit en de badkamer met inloopdouche. Een corridor met links en rechts berging brengt ons in de inpandige garage met automatische poort. Hier is ook plaats voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 zeer ruime slaapkamers (elk 23 m2, één met lavabo) en een grote ontspanningsruimte/kantoor/ruimte vrij beroep. Het pand is zéér degelijk gezet maar vraagt naar afwerking en inrichting wat renovatie.

Op de lange oprit buiten is er zeker plaats voor 4 wagens. Een groot tuinhuis/kleine garage is goed meegenomen voor extra berging en fietsenstalling. Rondom de woning is het leuk vertoeven in de tuin. Men kan altijd de zon of schaduw opzoeken.

U leest het goed. Een woning met veel potentieel, ruim en zeer rustig gelegen in één van de parels van de Zuidrand. Mits de juiste ingrepen maakt u er een prachtige nieuwe thuis van. Kom kijken en overtuig uzelf. Het loont de moeite!

EPC: C 232 kWh/(m2 jaar)
Elektriciteitskeuring: niet conform
Asbestattest: asbestveilig
Isolatie: 8 cm dakisolatie, spouwmuren zijn opgespoten met glaswolvlokken en de onderkant van de kruipkelder is behandeld met Pur
Ketel: condensatieketel van Vaillant van 2019 (verrijkt gas aanwezig)
In de keuken: nieuw inductievuur en oven van 2023