Building Research Establishment Environmental Assessment Method, kortweg BREEAM, is een duurzaamheidskeurmerk voor het realiseren van gebouwen met minimale milieu-impact. Dit certificaat moedigt projectontwikkelaars en architecten aan om bij een project voor duurzame opties te kiezen.
Naast de zorg voor ons milieu verhogen deze opties de duurzaamheid en de waarde van het gebouw. Bovendien heeft het een positieve invloed op de werknemers omdat er meer aandacht is voor een gezondere en productievere werkomgeving. Dit komt tevens het imago van het bedrijf ten goede.
Een milieubewuste bijdrage aan de samenleving door de ontwikkeling van een duurzaam gebouw en omgeving, biedt dus heel wat bijkomende voordelen.
Naast de zorg voor ons milieu verhoogt BREEAM de duurzaamheid en de waarde van het gebouw.
BREEAM houdt rekening met een 70-tal parameters binnen negen categorieën:
· Management
Gezondheid en welzijn
· Energie
· Water
· Transport
· Materialen
· Afval
· Landschap en ecologie
· Vervuiling
Met een BREEAM - certificaat is een maximale score van Outstanding (≥ 85%) te behalen. De score is afhankelijk van de hoeveelheid duurzaamheidscriteria waaraan het project voldoet. Hoe meer credits men haalt, hoe hoger de score. Concreet kan b.v. een daktuin of een groene gevel en beplanting er voor zorgen dat werknemers zich prettiger voelen waardoor ze betere prestaties leveren. De beplanting heeft evenwel ook een goede invloed op de biodiversiteit.
Het is belangrijk om op tijd te beginnen met de aanstelling van een ecoloog. Het onderzoek moet namelijk gebeuren tijdens het groeiseizoen en voor de start van de constructiewerken.
Binnen de categorie Landschap en Ecologie voert Corridor een terreinstudie en een kaartenanalyse uit waarbij de opdrachtgever inzicht krijgt in de natuurwaarde van de bedrijfssite. We maken een rapport op met de evaluatie van de ecologische waarde van het terrein. Indien nodig formuleren we aanbevelingen om ecologisch waardevolle elementen te beschermen. Daarnaast maken we een rapport op met aanbevelingen om op korte en lange termijn de aanwezige natuurwaarden te verbeteren en te ontwikkelen. Vervolgens wordt er een beheerplan opgesteld om de kwaliteit van de maatregelen te garanderen. In dat plan staat o.a. info over de ecologische kenmerken van het terrein en hoe die te verbeteren of onderhouden. Hoeveel van de maatregelen geïmplementeerd worden zal het aantal toegekende credits bepalen. Een nauwe samenwerking met de projectleiders en ontwerpers is noodzakelijk om een goede opvolging te garanderen.
Het is belangrijk om op tijd te beginnen met de aanstelling van een ecoloog. Het onderzoek moet namelijk gebeuren tijdens het groeiseizoen en voor de start van de constructiewerken.
Corridor helpt bij de volgende onderdelen, afhankelijk van het type project: LE01 tot en met 5: Land Use and Ecology
We voeren alle nodige onderzoeken uit en maken de rapporten op die nodig zijn in designfase en post-construction-fase.
WAT04: Water efficiënt equipment (aanbevelingen over beperken of vermijden van irrigatie)
Enkele referenties:
· De Nieuwe Dokken, CAAAP, Gent (2016, 2020)
· Wereldhave, Doornik (2017)
· Wereldhave, Nijvel (2017)
· Wereldhave, Genk (2018)
· VK Group, Solvay Campus, Brussel, (2018)
· De Watergroep, Nieuw kantoor, Gent (2018)
· Sureal, Distributiecentrum Barry Callebaut, Lokeren (2019)
· VK Group, Ring Station I (2019)
· Pandox, Hilton Brussel, The Hotel, Hotel Hubert, Crown Plaza Brussel, Holliday Inn Brussels Airport, Crown Plaza Antwerpen (2020)
· UCB, B9, Braine-l'Alleud (2020)
· Wereldhave, Les Bastions, Doornik (2020)
Meer info: Breeam advies en begeleiding doorheen het luik Landuse and Ecology (corridor.land)
